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Principal » AC Hotels Marriott

Cód. de Referência 83
Tipo de Imóvel Comercial » Hotel
Estágio do Imóvel: Lançamento

Estado: Rio de Janeiro, Brasil
Cidade: Rio de Janeiro
Bairro: Barra da Tijuca
Endereço: Av. Evandro Lins e Silva

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Detalhes do Imóvel

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Descrição do Imóvel

Mais novo hotel da Barra da Tijuca, um empreendimento único com localização privilegiada.

A apenas 5 minutos a pé da praia e ao lado das conveniências e serviços na Av. das Américas.


Descrição
Área do Terreno: 4.718 m² (pelo projeto aprovado, a área do lote é de 9.915 m², sendo 5.300,32 m² de área de recuo)
Área total construída: 21.350,45 m²
Área privativa total: 9.314,06 m²
Total de pavimentos: 2 pavimentos de subsolo + 1 pavimento térreo + 14 pavimentos tipo + 1 pavimento cobertura
Quartos: 378 distribuídos nos 14 pavimentos
Pavimento de Cobertura: piscina com deck, bar da piscina, piscina infantil, fitness
Pavimento Térreo: lobby, restaurante para 200 pessoas, bar, área administrativa, áreas técnicas
1º subsolo: 9 salas de reunião, foyer, áreas técnicas, estacionamento
2º subsolo: áreas técnicas e estacionamento

Investimento
No Marriot o retorno do seu investimento está em todas as partes. (todos os produtos e serviços vendidos no empreendimento hoteleiro poderão gerar resultado positivo após deduzidos os custos, os tributos, as taxas e despesas envolvidas na produção e comercialização dos mesmos.)
Para ser um dos donos deste hotel é muito simples. Você só precisa adquirir uma ou mais partes do empreendimento.
A partir dai você terá um percentual da área total construída, ou seja, você será dono de um pedaço de todo o investimento hoteleiro. E isso pode gerar uma renda mensal, distribuída de acordo com o percentual proporcional referente a cada um dos donos. Quanto mais partes adquiridas, maior será sua participação no resultado.
A sua rentabilidade é gerada a partir de todos os serviços e produtos vendidos no hotel, desde o cafezinho, até a hospedagem, passando pela receita do restaurante, aluguel do auditório, etc.

Veja as razões que fazem deste um excelente negócio para você

1 – Não existe surpresa no valor da sua parte ideal
O hotel será entregue equipado e você não paga nada a mais por isso. Os idealizadores do empreendimento arcarão com todos os custos, que abrangem todo o enxoval necessário para o início da operação do hotel, que compreende: a mobília, a iluminação, os carpetes, equipamentos e suprimentos operacionais. Também as despesas com ligações definitivas e as despesas de pré-abertura (referente aos serviços técnicos, ao treinamento de equipe e ao capital de giro), dentre outras despesas.

2 – Renda em forma de dividendos
Sua renda vai ser isenta de imposto de renda.
Os tributos federais que incidem sobre a receita de aluguel serão previamente recolhidos pela sócia ostensiva, antes da distribuição de resultados (ADISRF 14/2004).

3 – Certeza de longo prazo com a excelência da marca AC Hotels by Marriott
Você não vai se preocupar com a gestão do hotel (realizada pela Marriott – contrato que pode chegar a 20 anos).
O contrato de até 20 anos, conforme descrito no contrato de arrendamento que estará à disposição no stand de vendas do empreendimento.

4 – Renda e Valorização no mesmo produto
Você está comprando uma parte ideal de um empreendimento hoteleiro e terá a escritura registrada no cartório de imóveis após a obtenção do habite-se. Além da distribuição dos resultados mensais, essa parte ideal poderá sofrer valorização imobiliária, seja através de valorização do metro quadrado da região e/ou de acordo com a performance do hotel.

5 – Resultados
De acordo com estudos do mercado do Rio de Janeiro, imóveis residenciais rendem em média entre 0,4 e 0,5% a.m, os comerciais entre 0,5 e 0,7% a.m, enquanto os imóveis hoteleiros, depois de estabilizada a operação, rendem em média entre 0,8 2 1,2% a.m.

6 – Imóvel sempre conservado, cuidado e atualizado

7 – Segmento hoteleiro em franca expansão
O Rio de Janeiro vai receber eventos internacionais de grande importância como: a Copa do Mundo e os Jogos Olímpicos. A cidade sofreu melhorias de infraestrutura e expandiu o setor hoteleiro para receber os participantes dos eventos e os turistas nestas ocasiões.

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