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Principal » Porto 1 Rio Corporate

Cód. de Referência 32
Tipo de Imóvel Comercial » Salas e Espaços Corporativos
Estágio do Imóvel: Lançamento

Estado: Rio de Janeiro, Brasil
Cidade: Rio de Janeiro
Bairro: Centro
Endereço: Rua Almirante Mariath, 1

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Descrição do Imóvel

Lojas e Lajes (espaços corporativos) na Porta de Entrada do novo Polo de Negócios do Rio - Porto 1 Rio Corporate.

São 32 espaços corporativas de 525 a 643m² com flexibilidade para diversos perfis de negócios (com possibilidade de junções); e 2 lojas com 99 e 481 m².
É uma região que se tornará o maior vértice de desenvolvimento da cidade. Um lugar para inspirar grandes negócios.

O empreendimento visa atender empresas de médio e grande porte, o comercial compreende 8 pavimentos, 4 unidades por pavimento com possibilidade de junção.

Descrição
Área total do terreno: 58.805,00 m²
Área Privativa Total: 19.645,43 m²
32 Espaços Corporativos de 525 a 643 m²
2 lojas com 99 e 481 m² e pé direito duplo de 5,60 m (com acesso interno e externo)
8 pavimentos sendo 4 espaços corporativos por andar com possibilidade de junção
Laje inteira com metragem de 2.383,08 m²
10 elevadores (5 elevadores para cada 2 colunas)
394 vagas de estacionamento para carros
Serviços pay-per-use de central de manutenção e reparo para as unidades autônomas

PORTO 1 RIO CORPORATE
O empreendimento está localizado em um ponto já consolidado. É um novo polo econômico que integra o Centro e a Zona Portuária, um lugar pronto para as exigências do futuro.

Localização
Rua Almirante Mariath, 1
Fácil acesso ao novo Centro Econômico do Rio de Janeiro – é a 1ª porta de entrada da Cidade

Resumo das intervenções urbanísticas no Porto Maravilha:
Mudanças Viárias: Reurbanização de 70 km de vias e 550.000 km de calçadas
Aumento de 50% na capacidade de fluxo de tráfego na região
Investimento de R$ 3 bilhões
Reconstrução de 700 km de redes de infraestrutura urbana (água, esgoto e drenagem)
Demolição do elevado da Perimetral (4 Km)

Área:99m² - 643m²

Vagas Garagem:3 a 12 Vagas

Realizadores:João Fortes

Diferenciais
Infraestrutura para cabeamento de internet, tv por assinatura e telefone
Pontos extras de água e esgoto
Previsão para piso elevado
Infraestrutura para instalação de ar condicionado (VRF)
Infraestrutura para sistema de detecção e alarme de incêndio
Previsão para instalação de forro/rebaixo
Direito ao uso exclusivo de área técnica do telhado
Central de Manutenção e Reparos (pay-per-use)
180º de vista livre: as unidades terão vista para a baia e vista para a montanha

Infraestrutura para Áreas Comuns
Elevadores Inteligentes
Controle de Acesso aos elevadores por meio de catracas automatizadas
Automação das Cancelas de Acesso
Central de Interfonia Condominial (PAX)
Áreas Comuns entregues decoradas
Abertura da porta social do Lobby
Ar Condicionado no Lobby, Administração, Sala de Segurança e Sala Vip (VRF)
Sistema de supervisão dos sistemas prediais básicos
Vestiário para os usuários do bicicletário
Som ambiente no Lobby
Internet wireless no Lobby e Sala Vip

Segurança das Áreas Comuns
Sistema para monitoramento dos acessos principais por meio de câmeras de CFTV
Sistema de Combate a incêndio com sprinklers
Grupo gerador de energia
Sistema para controle de acesso com cadastro em banco de dados, por meio de webcam
Sistema de detecção de incêndio
Câmeras de CFTV com sistema que permite o acesso remoto

Sustentabilidade
Compartimento para coleta seletiva de lixo
Reaproveitamento da água da chuva para rega das plantas
Iluminação com sensor de presença nas áreas técnicas e de serviços como lixeiras e halls de serviços (nas áreas comuns)
Iluminação otimizada nas garagens por meio de circuitos independentes
Medidores individuais de energia
Medidores individuais de água
Eficiência energética por meio de iluminação de alto desempenho
Sistema de ar condicionado com eficiência energética
Utilização de Madeira Certificada
Torneiras economizadoras de água nas áreas comuns
Chuveiros com racionalização de vazão de água nos vestiários das áreas comuns
Caixa de descarga com racionalização do consumo de água, com 2 vazões de descarga nas áreas comuns e nas unidades autônomas
Bicicletário e vestiário para usuários do edifício
Motores Elétricos com alto rendimento
Vidros da fachada com performance termoacústica
Sistema de supervisão e automação inteligente, com medição individual do consumo de energia e águas nos pavimentos
Utilização de materiais de construção regionais e materiais com conteúdo reciclado
Prevenção de poluição nas atividades de construção e gerenciamento dos resíduos da obra
Proximidade de transporte coletivo e serviços básicos

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