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Cód. de Referência 41
Tipo de Imóvel Comercial » Lojas e salas comerciais
Estágio do Imóvel: Lançamento
Ano de Construção: 1

Estado: Rio de Janeiro, Brasil
Cidade: Rio de Janeiro
Bairro: Centro
Endereço: Rua Uruguaiana

Valores do Imóvel

R$ 1.249.000 Vendas a partir de
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* Para a maioria dos casos, 20.1% é a entrada mínima exigida.

** A taxa de juros média do mercado é de 10%.

Esta simulação utiliza a tabela SAC. Consulte seu banco para obter uma simulação completa de valores e condições para o seu caso em particular.

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Descrição do Imóvel

Sloper Corporate Centro RJ - Salas Comerciais e Lojas (espaços corporativos) a Venda no Centro do Rio de Janeiro.

A 1 quarteirão da Avenida Rio Branco, ao lado do metrô Uruguaiana, a 250m do metrô da Carioca e Avenida Chile. 

DADOS DO EMPREENDIMENTO 

•Área do terreno: 1.185,87 m²

•Unidades por andar: 04 espaços corporativos

•Total de unidades: 32 unidades•Elevadores: 03 elevadores

•Número de pavimentos: 4º pavimento + 7 pavimentos tipo

•Apenas 20 meses de obra

Espaços corporativos de 145,88m² até 293,10m²

Possibilidade de junções de 2,3 e até 4 espaços corporativos de 362,28m² até 875,74m².

INFORMAÇÕES IMPORTANTES 

-Um projeto único, em um endereço tradicional.

-Junto a Av. Rio Branco, ao lado do metrô, na região mais tradicional do centro do cidade.

-Ponto estratégico e consolidado;

-Todas os espaços corporativos com vista para a rua-Prédio com frente para três ruas, garantindo a iluminação total do perímetro.

-Prédio tradicional modernizado.

Outros exemplos de projetos de Retrofit bem sucedidos no Centro: Ed. Galeria Sulamérica, Rio Branco 115 BNCORP, Edifício Castelo.

-Área total de venda: 6.989,73m².

-Plantas eficientes que permitem layouts variados e com bom aproveitamento dos espaços.

-Caso o cliente adquira o pavimento completo terá livre acesso para circulação e recepção no hall dos elevadores.

-Nas junções há possibilidade de layout com dois acessos, sendo um principal com recepção e outro para acesso de funcionários. 


ARQUITETURA RETROFIT 

-Embasamento do edifício revestido em mármore travertino.

-Projeto de luminotécnica assinado pela Esther Stiller nas fachadas.

-Recuperação de calçada externa com pedra portuguesa.

-Restauração das fachadas originais-Lobby revestido com materiais nobre em mármore travertino e vidro serigrafado

-Troca de esquadrias por alumínio brancoArquitetura/ Retrofit 


INFRAESTRUTURA E TECNOLOGIA 

-Sistema de Ar

-condicionado VRF, produzindo um baixo nível de ruído e baixo consumo elétrico, além de ser de fácil instalação gerando uma economia de tempo e mão-de-obra.

-Modernização dos elevadores com sistema inteligentes.

-Sistema para controle de acesso aos elevadores através de catracas automatizadas.

-Salas com previsão para piso elevado de 10 cm, permitindo a passagem de instalações.

-Previsão para redes de telefonia, internet e TV.

CONCIÊNCIA AMBIENTAL 

-Iluminação com sensor de presença nas áreas técnicas e de serviços como lixeiras, hall e depósitos.

-Uso de cores claras na fachada para conforto térmico;

-Bacias sanitárias com descarga de duplo fluxo;

-Portas e guarnições em madeira de reflorestamento.

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