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Principal » The City Business District

Cód. de Referência 97
Tipo de Imóvel Comercial » Lojas e salas comerciais
Estágio do Imóvel: Novo

Estado: Rio de Janeiro, Brasil
Cidade: Rio de Janeiro
Bairro: Barra da Tijuca
Endereço: Avenida Abelardo Bueno

Área Total: 23.81 ~ 43.62m²
Área Privada: 23.81 ~ 43.62m²
Área Útil: 23.81 ~ 43.62m²

Valores do Imóvel

R$ 321.000 Vendas a partir de
R$ 700.000 Vendas irão até
Valores a Vista

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R$ 321.000,00
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% / ano

* Para a maioria dos casos, 20.1% é a entrada mínima exigida.

** A taxa de juros média do mercado é de 10%.

Esta simulação utiliza a tabela SAC. Consulte seu banco para obter uma simulação completa de valores e condições para o seu caso em particular.

Simuladores de Financiamento

Descrição do Imóvel

É mais que a solução perFeita de um oFFice.
É mais que um arrojado conceito de corporate.
É mais que o charmede um mall.
É tudo isso ao mesmo tempo, aqui e agora


A Ager e a PDG apresentam o The City Business District.
o Rio ganha seu primeiro Business District inspirado nos mais importantes do mundo, principalmente pelo the city of london, centro financeiro europeu.
uma região corporativa e comercial que vai mudar a cara dos negócios no rio. distribuídos por cerca de 100 mil m² de comodidade, tecnologia e conforto, o the city é a união do office, corporate e mall. o seu cliente vai encontrar a conveniência de ter em um só lugar: serviços e negócios.


Seja bem-vindo a um complexo multiuso com uma localização privilegiada e que atende a qualquer demanda.


Ficha tÉcnica

tHe office - eDifÍcio Berlim
• Área média das unidades: de 20 a 43m²
• Total de unidades: 379 unidades, sendo 29 salas no
1° pavimento e 35 salas no tipo
• 11 pavimentos
• 4 elevadores no núcleo central e
2 elevadores do térreo para subsolos

 

tHe office - eDifÍcio tÓQUio
• Área média das unidades: de 22 a 43m²
• Total de unidades: 310 unidades, sendo 30 salas no 1°
pavimento e 35 salas no tipo
• 9 pavimentos
• 4 elevadores no núcleo central


tHe office - eDifÍcio pariS
• Área média das unidades: de 22 a 43m²
• Total de unidades: 344 unidades, sendo 29 salas no
1° pavimento e 35 salas no tipo
• 10 pavimentos
• 4 elevadores no núcleo central e
2 elevadores do térreo para subsolos


tHecorporate - eDifÍciomanHattan
• Área média das unidades: de 452 a 735m²
• Total de unidades: 34 unidades, sendo 2 salas
1° pavimento e 4 salas no tipo
• 9 pavimentos
• 6 elevadores no núcleo central e
2 elevadores do térreo para subsolos


tHefrontlake mall
• Mall com cerca de 5.000m² de lojas
the corporate e othe frontlake mall serÃoadministrados pela autonomy
investimentos e seus espaÇos serÃo locados e nÃo comercialiZados.


- 6 salas de reunião de 20 a 50m²
- 2 salas de reunião equipadas com videoconFerência
- auditório com capacidade para 168 lugares.


Espaços corporaTivos de 452 a 735m² com possiBilidade de junção.


Mall com cErca dE 5.000 m² de lojas preparadas para atender a todo tipo de negócio.


Sustentabiliadde


• lâmpadas de alta eficiência nas áreas técnicas
• iluminação com sensor de presença nas circulações comuns e escadas de incêndio
• district cooling: central de refrigeração de água gelada para sistema de ar-condicionado do empreendimento
• infraestrutura para utilização fan coil individuais
• aproveitamento da água da chuva
• louças e metais sanitários de baixo consumo
• medição individual de água
• coleta seletiva - separação de lixo seco e orgânico para reciclagem
• paisagismo privilegiando árvores nativas
• espaço destinado a carro elétrico com posto de recarga


Serviços pay-per-use


• central de coleta de correspondência
• car wash
• central de pequenos reparos
• central de limpeza para unidades


Automação e tecnologia


• infraesturuta para wi-fi no lobby, nas salas de reunião, auditório, foyer e praça do mall
• infraestrutura para transmissão de dados, telefonia, internet
• iluminação de emergência
• equipamentos de som e vídeo para videoconferência nas salas de reunião (apenas em uma sala do bloco Berlim e tóquio, e
infraestrutura nas demais salas)
• automação de elevadores com antecipação de chamada


Segurança

• segurança 24h
• sistemas monitorados em tempo real (cFtv) conectados a uma central de segurança
• catracas eletrônicas com controle de acesso por cartões
• controle de acesso dos frequentadores e visitantes por estações de cadastramentos
• controle automatizado de acesso de veículos
• segurança contra incêndio com sistema de sprinklers
• grupo gerador que atenderá cargas relacionadas ao sistema de segurança, fuga e combate a
incêndio

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