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Principal » Neolink Office Mall e Stay

Cód. de Referência 79
Tipo de Imóvel Misto » Lojas, Salas e Residencial com serviços
Estágio do Imóvel: Lançamento

Estado: Rio de Janeiro, Brasil
Cidade: Rio de Janeiro
Bairro: Barra da Tijuca
Endereço: Avenida Ayrton Senna, 2.500

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Descrição do Imóvel

O NeoLink Office Mall & Stay é um mixed-use composto de Salas, Lojas e Residenciais com Serviços administrados pela Promenade.

No Hotel, o hospede terá um Shopping e os Lojistas terão a vantagem de ter um Hotel funcionando 24hs, e 3 Edifícios Comerciais.

DIFERENCIAIS

A localização excelente na Avenida Ayrton Senna. Na frente do empreendimento haverá uma estação do BRT TransCarioca, com uma passarela que deixará o usuário na calçada do NeoLink Office Mall & Stay.

A TransCarioca vai cortar bairros importantes do subúrbio carioca, desde a Barra da Tijuca até o aeroporto Internacional Tom Jobim, na Ilha do Governador. Este será o primeiro corredor de alta capacidade a cortar transversalmente a cidade.

Outro grande diferencial é a interligação do NeoLink com o Hospital da Unimed Rio.

CARACTERÍSTICAS DO EMPREENDIMENTO:

Área total do terreno: 18.600m²
5 Edifícios, sendo 3 Comerciais e 2 Residenciais com serviços
429 unidades no total
82 Apartamentos residenciais com serviços (Pool de locação da Promenade)
228 Salas comericias de 20m² a 53m² e junções de ate 781m² de área privativa com utilização de até 900m²
119 Lojas de 28m² a 325m²
3 elevadores por Edifício, sendo 1 preparado para maca
Total das vagas: 500 vagas
Área do Terreno: 18.600m² (60m de frente por 310m de profundidade)
Interligado ao Hospital da Unimed

NEOLINK OFFICE

Previsão para piso elevado - 3.30m de piso a teto, sendo livre 2.70m
Direito de uso da área dos corredores assegurada pela convenção de condomínio*
Salas de 20m² a 30m² com 1 vaga
Salas de 53m² com 2 vagas
NeoLink Office I – Possibilidade de junções de até 781m² de área privativa com utilização de 900m². Possuem 78 salas e 13 lojas;
78 salas e 13 lojas
NeoLink Office II - Possibilidade de junções de até 781m² de área privativa com utilização de 900m². Possuem 78 salas e 16 lojas
78 salas e 16 lojas
Neo Office III – 737,69m² de área privativa com utilização de 802m². Possuem 72 salas e 14 lojas
72 salas e 14 lojas

Todas as salas possuem medidor individual de água
Boca de sala de 5m
Ar condicionado VRV (Possui um sistema multi-split com apenas uma unidade externa ligada a múltiplas unidades internas operando individualmente por ambiente)
TODAS as Salas do NeoLink Office com a estrutura completa para o piso elevado e o teto com forro removível.


* Piso elevado é um tipo de piso, geralmente usado em CPDs, escritórios e consultórios, que eleva o piso de um ambiente em alguns centímetros, criando um espaço para a instalação de cabos de dados e elétricos e o ar condicionado ou as tubulações de água gelada para refrigeração. Aceitam a maioria dos acabamentos para piso existentes, como carpete, assoalho e laminado melamínico.

NEOLINK STAY

NeoLink Stay I – 41 apartamentos e 9 lojas ;
NeoLink Stay II - 41 apartamentos e 11 lojas
Administração da Promenade
Um Residence Service com 2 suítes, onde a sofisticação esta presente em cada detalhe do empreendimento.
Lazer Stay
Piscina com raia
Lounge da piscina, sauna com repouso e SPA
Hidromassagem aquecida
Bistrô
Fitness
Pool de locação exclusivo e obrigatório por 5 anos.
DIFERENCIAIS:

Recepcionista bilingüe
Servico de manutenção hidráulica e elétrica nas unidades
Telefonia/PABX
Segurança 24 horas
Arrumadeira
Internet sem fio
TV por assinatura
Ar condicionado tipo Split
Lavanderia
Servico de mensageiro
Concierge
NEOLINK MALL

Térreo – 42 lojas duplex e 21 lojas tríplex (pé direito de 5.50m)
Nível 0 – 56 lojas lineares sendo 17 para Alimentação (pé direito de 5.50m)
Ar condicionado Sistema de água gelada por condensação a ar
Administração das Lojas: CGMALLS
Loja Triplex
Entregue com jirau de 50% e banheiro no jirau. Depósito com pé direito de 4.50m com ventilação natural
Todas as lojas do térreo com banheiro no jirau
Total das Lojas:
63 lojas no Térreo
56 lojas no Nível 0 sendo 17 praça de alimentação e 39 lojas lineares

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